Estimation théorique
Rue de le Pépinière,47240 Castelculier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de le Pépinière,47240-Castelculier indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 100000€ | 826€ |
2021-05-14 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 305000€ | 2521€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 133 | 715 | 270000€ | 2030€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 681 | 240150€ | 2266€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 198000€ | 1980€ |
2021-05-10 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 267000€ | 2670€ |
2019-10-07 | 4 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 135 | 855 | 237500€ | 1759€ |
2022-07-27 | 6125 | RUE DIDIER LAPEYRE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 586 | 183000€ | 2179€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE GARONNE | 6 | 123 | 500 | 283000€ | 2301€ |
2019-06-06 | 1601 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 389 | 80000€ | 889€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 623 | 242400€ | 2693€ |
2023-03-07 | 12 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 624 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-03 | 22 | AV JEAN MONNET | 4 | 99 | 377 | 130000€ | 1313€ |
2023-04-17 | 6 | AV DE L'OCCITANIE | 3 | 68 | 650 | 173200€ | 2547€ |
2022-04-06 | 282 | CHEM DE FONBARRADE | 3 | 70 | 1266 | 142000€ | 2029€ |
2020-08-05 | 16 | AV AQUITAINE | 6 | 112 | 768 | 75000€ | 670€ |
2021-05-03 | 17 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 90 | 648 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-04 | 8 | RESIDENCE PLEIN CHAMP | 4 | 80 | 194 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DE L'OCCITANIE | 4 | 94 | 718 | 163000€ | 1734€ |
2023-06-07 | 25 | AV AQUITAINE | 4 | 123 | 416 | 261000€ | 2122€ |
2022-12-30 | 14 | RESIDENCE LES CHAUMES | 4 | 84 | 266 | 150000€ | 1786€ |
2023-06-20 | 9 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 101 | 552 | 227000€ | 2248€ |
2021-10-06 | 8 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 80 | 1027 | 187350€ | 2342€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DE PERIGUEUX | 4 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-08 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 192 | 143000€ | 1100€ |
2020-11-13 | 7 | IMP DE TRIGNAC | 4 | 141 | 1428 | 251500€ | 1784€ |
2020-04-28 | 27 | IMP DE L'OCCITANIE | 5 | 153 | 790 | 228000€ | 1490€ |
2020-02-24 | 15 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 88 | 671 | 103000€ | 1170€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 89 | 594 | 214650€ | 2412€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 98 | 434 | 80000€ | 816€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 43 | 79 | 35000€ | 814€ |
2019-10-03 | 0 | RTE DU CANAL | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2022-03-28 | 29 | AV DE L'OCCITANIE | 5 | 103 | 604 | 192000€ | 1864€ |
2022-04-07 | 28 | AV DE L'OCCITANIE | 4 | 101 | 700 | 209850€ | 2078€ |
2021-12-31 | 1 | AV DU PERIGORD | 4 | 92 | 609 | 232700€ | 2529€ |
2019-10-01 | 81 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 1000 | 192000€ | 1864€ |
2021-12-27 | 5 | IMP DE LASCARBONNIERES | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2023-01-20 | 147 | CHEM DE SAINT LOUIS | 4 | 99 | 959 | 305000€ | 3081€ |
2020-09-21 | 51 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 112 | 1009 | 236500€ | 2112€ |
2022-01-26 | 2 | IMP BERGERAC | 5 | 130 | 548 | 230000€ | 1769€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2023-02-21 | 204 | ALL DE TOURNADEL | 5 | 124 | 1274 | 70000€ | 565€ |
2021-11-04 | 151 | CHEM DE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 681 | 165000€ | 2012€ |
2023-04-14 | 41 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 91 | 696 | 195000€ | 2143€ |
2019-10-25 | 6 | IMP BERGERAC | 4 | 81 | 568 | 228850€ | 2825€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2021-02-08 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 235000€ | 3176€ |
2020-12-04 | 82 | SAINT LOUIS | 4 | 96 | 0 | 179000€ | 1865€ |
2019-11-26 | 50 | ALL DE FONBARRADE | 5 | 126 | 1733 | 266000€ | 2111€ |
2022-08-19 | 54 | ALL DE FONBARRADE | 4 | 98 | 3453 | 501000€ | 5112€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE CAHORS | 5 | 128 | 570 | 200000€ | 1563€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 176000€ | 2146€ |
2019-12-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 154400€ | 1883€ |
2022-05-05 | 5 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 501 | 221000€ | 2695€ |
2021-02-25 | 113 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 169500€ | 2067€ |
2019-10-07 | 16 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 1001 | 155000€ | 1867€ |
2022-12-20 | 333 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 882 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-20 | 19 | ALL DE FONBARRADE | 6 | 204 | 978 | 270000€ | 1324€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 500 | 152000€ | 1854€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2023-01-16 | 2 | RUE HENRI PINEDE | 4 | 100 | 567 | 260620€ | 2606€ |
2021-11-15 | 6090 | RUE MERCADIEU | 4 | 80 | 258 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2020-11-16 | 135 | MONDOT | 5 | 113 | 9242 | 176400€ | 1561€ |
2020-04-06 | 10 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2021-01-18 | 1055 | AV RENE LAJUNIE | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2022-07-13 | 5 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 71 | 658 | 130000€ | 1831€ |
2022-11-15 | 41 | AV JEAN MONNET | 4 | 58 | 581 | 155700€ | 2684€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 672 | 202800€ | 1795€ |
2023-01-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 89 | 792 | 249900€ | 2808€ |
2021-06-18 | 11 | LOT LAS CROUZETTES | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-16 | 6085 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 3 | 69 | 333 | 136000€ | 1971€ |
2021-01-21 | 8 | RUE EMILIA BOURGADE | 4 | 77 | 559 | 168800€ | 2192€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2020-09-16 | 22 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 90 | 513 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-01 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 1523 | 170000€ | 1232€ |
2022-04-08 | 5291 | AV JEAN MONNET | 5 | 138 | 800 | 185000€ | 1341€ |
2021-03-11 | 47 | AV JEAN MONNET | 4 | 75 | 620 | 92500€ | 1233€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR BELLOC | 4 | 85 | 511 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-17 | 3 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 5 | 94 | 900 | 202060€ | 2150€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2021-10-20 | 4 | LOT LAS CROUZETTES | 5 | 118 | 519 | 250050€ | 2119€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2022-12-22 | 6026 | CHAMPS DE BAZE | 4 | 90 | 395 | 185710€ | 2063€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 87 | 763 | 233000€ | 2678€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 106 | 580 | 214000€ | 2019€ |
2020-02-12 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 1100 | 210000€ | 1750€ |
2021-01-06 | 5000 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 498 | 165000€ | 1964€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2019-12-20 | 6061 | TORTIS | 3 | 72 | 415 | 120400€ | 1672€ |
2023-06-09 | 25 | RUE FONTANIE | 5 | 105 | 634 | 190000€ | 1810€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 84 | 575 | 173820€ | 2069€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 775 | 209000€ | 2200€ |
2022-08-08 | 6062 | AV RENE LAJUNIE | 5 | 74 | 302 | 177000€ | 2392€ |
2019-07-24 | 20 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 238 | 86000€ | 1117€ |
2021-12-10 | 19 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 224 | 144000€ | 1870€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 100 | 621 | 159500€ | 1595€ |
2020-06-29 | 10 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 234 | 79000€ | 1026€ |
2019-08-09 | 19 | RPT CHARLES DE GAULLE | 1 | 31 | 54 | 42000€ | 1355€ |
2019-10-18 | 1 | RPT CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 215 | 116400€ | 1353€ |
2023-04-05 | 6693 | IMP JOSEPH FONTANIE | 4 | 81 | 723 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-12 | 141 | SAINT AMANS | 4 | 120 | 1054 | 70000€ | 583€ |
2021-04-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 295 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-18 | 5089 | TUILERIE | 2 | 60 | 1509 | 162500€ | 2708€ |
2022-10-27 | 829 | AV BOUDON DE SAINT-AMANS | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 244 | 99000€ | 1394€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 213 | 99000€ | 1394€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 83 | 615 | 168350€ | 2028€ |
2020-04-07 | 1 | RUE HENRI IV | 6 | 153 | 836 | 282000€ | 1843€ |
2022-09-29 | 20 | SAINT AMANS | 5 | 100 | 573 | 231550€ | 2316€ |
2021-12-07 | 18 | TERREFORT | 4 | 116 | 0 | 192500€ | 1659€ |
2023-06-20 | 13 | RUE JOSEPH FONTANIE | 4 | 69 | 681 | 174400€ | 2528€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES FRANCISCAINS | 4 | 72 | 520 | 187000€ | 2597€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DE VAURS | 4 | 106 | 544 | 171000€ | 1613€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 703 | 128000€ | 1293€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 108 | 201 | 64400€ | 596€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DU QUERCY | 5 | 93 | 199 | 140000€ | 1505€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 77 | 606 | 153000€ | 1987€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 78 | 696 | 195000€ | 2500€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE LORRAINE | 5 | 94 | 183 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-09 | 9 | RUE D ALSACE | 5 | 93 | 262 | 156000€ | 1677€ |
2020-12-10 | 5343 | CHAMP DU PORT | 5 | 137 | 0 | 242500€ | 1770€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BON SECOURS | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 299 | 125000€ | 1543€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 105 | 269 | 174200€ | 1659€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 348 | 169500€ | 1823€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LAFON | 4 | 110 | 199 | 68000€ | 618€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 90 | 707 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-01 | 19 | TERREFORT | 4 | 65 | 600 | 130000€ | 2000€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE PROVENCE | 5 | 93 | 265 | 115000€ | 1237€ |
2020-06-03 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 431 | 225000€ | 2679€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE GUYENNE | 4 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 93 | 263 | 146950€ | 1580€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE GUYENNE | 5 | 93 | 293 | 149000€ | 1602€ |
2021-06-16 | 39 | ALL DE LA VIERGE | 5 | 80 | 57 | 42666€ | 533€ |
2019-12-13 | 71 | AU PEINTRE | 5 | 106 | 1427 | 105000€ | 991€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 93 | 376 | 182700€ | 1965€ |
2019-07-15 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 520 | 142500€ | 1738€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE GUYENNE | 4 | 84 | 262 | 85000€ | 1012€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE GUYENNE | 5 | 127 | 262 | 218000€ | 1717€ |